Maison - 169 m² - 6 pièces à Cattenom

Iad France - Jessica Sanfilippo (06 85 27 95 14) vous propose : Cattenom / Maison individuelle d’environ 169 m² / FORT POTENTIEL / Terrain d’environ 10 ares / Beau jardin / Construction en pierre de Jaumont de 1974 / Rénovation à prévoir / Quatre chambres et un bureau / Deux garages / Sous sol d’environ 170 m² / Secteur calme / Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 6 ares attenant à la maison pour 120 000€. Cattenom est une commune réputée pour sa tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Située à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette commune est également parfaite pour les frontaliers cherchant un accès facile, tout en profitant d'un environnement paisible. Venez découvrir cette vaste demeure à fort potentiel, lumineuse et confortable, dotée d'un magnifique jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE Une fois la porte d'entrée franchie, vous vous trouverez dans un hall qui donne accès, sur votre gauche au salon, séjour avec accès à la cuisine et à un grand cellier. La cuisine a un accès direct à la terrasse, idéal pour y prendre ses repas. À droite de l’entrée, vous trouverez l’espace nuit, avec trois chambres de 13 m², 13,80 m² et 14,25 m², et une grande salle de bain avec baignoire et douche. deux des chambres ont un placard intégré, très pratique pour ranger. À ce niveau, vous trouverez également le wc séparé à droite de l’entrée. PREMIER ÉTAGE L'accès au premier étage se fait par un escalier situé à proximité d’une des chambres. Une fois à l'étage, vous serez accueilli par un couloir qui dessert les pièces suivantes : un bureau, une chambre et deux grands greniers. SOUS SOL En arrivant au sous-sol, vous arriverez dans un dégagement qui dessert la buanderie, une première cave avec des étagères, une seconde avec un grand placard de rangement. Ces trois pièces possèdent des fenêtres en sous-pirailles. Vous aurez également l’accès au grand garage, à la chaufferie et à trois autres caves ainsi qu'au second garage. La surface totale du sous-sol est d’environ 170 m². EXTÉRIEUR Un grand beau jardin avec terrasse. Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 6 ares attenant à la maison pour 120 000€. Doubles vitrages Chaudière au fioul Cheminée au bois Grandes terrasses / Beau grand jardin Deux grands garages Pour plus de renseignements contactez-moi ! En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Sanfilippo EI (ID 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.