Immeuble - 238 m² - 4 pièces à Catus

Iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : BEL IMMEUBLE DE RAPPORT à 20 minutes de CAHORS, composé de 3 appartements et d’un local commercial. Tous les lots sont loués. CE PROJET a été réalisé avec soin et goût, des matériaux de qualité garantissent une belle prestation. À proximité immédiate des commerces. Au total : un Revenu Locatif de 2200€ / mois sur la base des chiffres actuels. Foncier faible 2142€ environ en 2022. Pas de copropriété. Voici le détails des logements : RDC : local commercial de 65 m² environ - local technique (dépend du commun) 12 m² environ, 1er étage : Appartement T3 de 64 m² environ avec balcon, 2e étage : Appartement T3 de 64 m² environ, 3e étage : Appartement T2 de 45 m² environ avec terrasse de 12 m² environ. Technique : isolation laine de bois en rampants 230mm, huisseries double vitrage PVC, velux avec volets électriques, chauffage au sol dans tout l’immeuble raccordé à la chaufferie de la ville, plaques vitrocéramiques, cuisines équipées, chauffe eau électriques - IDR, investissement patrimonial - placement trésorerie - Immeuble de rapport - CONTACTEZ-MOI SANS HÉSITER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.