Maison - 85 m² - 5 pièces à Caudan

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES DANS UN HAMEAU AU CALME AU CHARME DE L'ANCIEN Située à deux pas de Lorient, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, d'une surface habitable d'environ 85 m² et réalisée sur un terrain clos de 394 m² . Il s'agit d'une maison mitoyenne datant des années1920 avec un étage située dans un hameau. Au rez-de-chaussée se déploient un vaste salon/séjour de 35 m² avec une cheminée (possibilité d'installer un poêle, une cuisine aménagée équipée, une buanderie et un rangement. Quant à l'étage, on y trouve deux chambres , dont une bénéficie d'un grenier en sous pente d'environ 4,68 m² qui pourra être aménagé en dressing, un bureau , un coin bureau, une salle de bains et un wc viennent compléter l'aménagement de l'étage. Cette maison bénéficie d'un chauffage électrique avec convecteurs. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré l'intérieur et l'extérieur tous deux en bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. De l'espace en plus est apporté par une véranda d'environ 12,17 m², un jardin clos et une terrasse d'environ 10 m². La maison est agrémentée aussi d'une cave enterrée d'environ 31 m² qui vous permettra de ranger le bois, les vélos, motos et salon de jardin . Pour votre véhicule, elle possède une place de parking devant la maison. En terme de travaux la fosse septique est à refaire , nous en avons tenu compte dans notre prix. Le ravalement extérieur a été refait en 2020. Elle se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture ainsi que quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Hennebont et Lorient Bretagne Sud) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N165 et N24 sont accessibles à moins de 7 km. Deux cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, quatre bassins de natation, des tennis, deux ports de plaisance, deux théâtres et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, des poissonneries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Delaune anime les environs chaque mardi matin. Elle est proposée à l'achat pour 244 375 euros. Le prix net est de 230 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25 % du prix du bien soit 14 375 euros TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cette propriété à vendre. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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