Appartement - 45 m² - 2 pièces à Caudry

Iad France - Julien Pagniez (06 87 01 35 97) vous propose : En Exclusivité ! IDEAL INVESTISSEURS ! Voici un Bel Appartement T2, Vendu Loué, Situé au 2e étage d'une Résidence Sécurisée et Récente (2005), Sur Caudry, à proximité du parc Val de Riot, L'Appartement présente : Entrée avec placards, Cuisine ouverte sur un lumineux Salon-Séjour avec un accès au Balcon, une Belle Chambre avec penderie, une Salle de Bains avec Séchoir et WC, Vous trouverez aussi une place de parking attitrée et un local poubelle commun mis à disposition, Double Vitrage PVC, Chauffage électrique individuel, Cumulus récent (2023), Interphone, Double entrée sécurisée, Pas d'ascenseur, > Montant du Loyer versé : 387,74 € (aucun souci avec la locataire actuelle ! Bail jusque Novembre 2026) + 36 € de charges (parking, entretien intérieur / extérieur, poubelles), > Charges de Copropriété : 197,90 € par trimestre (soient 791,60 € par an) > Taxe Foncière 2023 : 682,00 € Vous souhaitez réaliser un bel investissement dans l'immobilier ? Alors contactez-moi pour une belle visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65.97 € par mois (soit 791.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pagniez EI (ID 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.