Appartement - 71 m² - 4 pièces à Cauterets

Iad France - Virginie Texier (06 82 16 89 29) vous propose : À Cauterets, bel appartement en duplex de 71 m² environ, IDEALEMENT PLACE, très proche télécabine du Lys (accès station de ski, randonnées, VTT,. ) du 'théâtre de la nature' (totalement réhabilité en 2024) et à 5 minutes à pieds du centre ville. LUMINEUX avec VUE DEGAGEE MONTAGNE. Il se présente comme suit : Une entrée de plain-pied, depuis un JARDIN. Après l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée récente et fonctionnelle ouverte. Un couloir vous mènera à la pièce de vie, avec un placard puis un wc. Le séjour lumineux dispose d'un BALCON, offrant une superbe vue montagne (station, Monné, Cabaliros). À l’étage, vous disposez de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Un grand placard se trouve dans le couloir. De plus, au dessus de cet étage, se trouve un GRENIER AMENAGEABLE de 25 m² environ vous permettant de réaliser un triplex de 95 m² environ. À noter que toutes les pièces bénéficient d'une fenêtre. Enfin très appréciable sur le village, vous disposerez d'une PLACE DE STATIONNEMENT sécurisée ET d'un GARAGE de 18 m² environ. Bien RARE et très recherché de part sa LOCALISATION, sa VUE MONTAGNE, son EXTERIEUR et ses STATIONNEMENTS. Vidéo sur demande. N'hésitez à me contacter pour venir le découvrir ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96 € par mois (soit 1152 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier EI (ID 78864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.