Maison - 270 m² - 7 pièces à Cazalrenoux

Iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : CAZALRENOUX - CORPS DE FERME - ENSEMBLE IMMOBILIER - VILLA T7 DE 270 m² environ - PLAIN-PIED - ENTIÈREMENT REFAITE - 5 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE ÉQUIPÉE - 1 SALLE DE BAIN - 1 SALLE DE DOUCHE - 4 WC - BUANDERIE - 1 BÂTIMENT DE TYPE LOUISIANE DE 600 m² environ - 1 HABITATION DE 200 m² environ AU SOL A TERMINER - TERRAIN DE 6035 m² environ - DOUBLE GARAGE DE 116 m² environ - PORTAIL MOTORISÉ - POSSIBILITÉ DE GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS - VUE PYRÉNÉES - AU COEUR DE LA NATURE. À 1 heure de TOULOUSE, à 30 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE et seulement 20 minutes de la gare de Bram et de son accès autoroutier, au cOEur de la campagne. À 1 heure des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder cet ensemble immobilier, qui peut accueillir de nombreux projets (familial / professionnel). Ensemble immobilier composé de, - Une villa de plain-pied de 270 m² environ, entièrement refaite, qui comprend : un hall d'entrée, un double séjour lumineux de 40 m² environ, équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée attenante, 5 grandes chambres, 2 WC indépendants, une salle de bain (avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC), une salle de douche (avec douche à l'italienne, double vasque et WC), un coin cuisine, et une buanderie. Cette villa peut aussi bien être habitée dans sa totalité, comme divisée en deux habitations de 135 m² environ chacune (un T4 et un T3) qui permettrait de pouvoir générer des revenus locatifs (il existe deux entrées indépendantes). Ouvrants : PVC double vitrage. Très bonne isolation thermique et phonique en place : Murs en carreaux de plâtre / BA13 / laine de verre. 2 VMC double flux installées. Toiture en très bon état. - Un double garage de 116 m² environ équipé de portail motorisé. - Un bâtiment type Louisiane de 600 m² environ, raccordé (eau, électricité et évacuation en place). Multiples projets possibles : création chambres d'hôtes, plusieurs habitations individuelles pour du locatif, salle de réception, hangar de stockage … - Une construction hors d'eau, hors d'air de 200 m² environ au sol, raccordée (eau, électricité et évacuation en place). La propriété bénéfice de 2 fosses septiques entretenues. Le tout sur un terrain de 6035 m² environ profitant d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la nature environnante. (4040 m² environ de terrain clos avec portail + 1995 m² environ attenants non clos. LES + : - Villa de 270 m² environ - 5 chambres - Terrain clos de 4040 m² environ + terrain de 1995 m² environ attenant (non clos) - Refait à neuf - Poêle à bois - PVC double vitrage - Très bon état général - Très bonne isolation - Possibilité de séparer en deux habitations (un T4 et un T3) - Possibilité de générer des revenus locatifs de suite. - Plusieurs bâtiments - Garage de 116 m² environ - Capacité à accueillir de nombreux projets - Très gros potentiel - Petit foncier - Au cOEur de la nature - Vue Pyrénées et nature environnante imprenable Amoureux de la nature, et de grands espaces, ce bien est fait pour vous. RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.