Local commercial - 110 m² à Cazaubon

Loyer Annuel (ch. copro et tx fonc déduite): 6 700 euros Coût d'acquisition: 83 000HAI Rentabilité immédiate: 8,1% Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Devenez propriétaire d'un local commercial prospère à Barbotan-les-Thermes, en activité depuis plus de 7 ans. Situé dans une zone touristique développée, ce commerce offre une rentabilité de plus de 8% et une stabilité garantie. Ce centre de soins est idéalement implanté à quelques pas des thermes, au coeur d'une zone semi piétonne prisée par les curistes et les touristes. Vous reprenez un commerce florissant, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solidement établie. En devenant propriétaire de ce local commercial en pleine activité, vous profitez immédiatement d'un revenu stable et lucratif. Avec une superficie d'environ 110m2 répartis sur deux niveaux ce salon de soins et de bien-être offre un espace fonctionnel et attractif. Ce bien, faisant partie d'un immeuble soumis au régime de la copropriété avec 25 lots, Ne manquez pas cette occasion unique au coeur d'une zone touristique en plein essor ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence: 3088 Taxe foncière: 650 euros Prix: 83 000euros* (honoraires à la charge du vendeur) Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.