Maison traditionnelle - 119 m² - 6 pièces à Cébazat

Belle opportunité pour cette maison située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Cébazat, proche de Clermont-Ferrand. Venez découvrir cette agréable maison lumineuse , saine et très bien entretenue , sur une parcelle de terrain de 1085 m2 piscinable, arborée et cloturée. Dotée d'une belle surface habitable, cette propriété offre un cadre spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Caractéristiques principales : RDC garage, buanderie/chaufferie, wc , 2 chambres , 1er étage : Cuisine, salon,salle à manger, salle de bain, wc 3 chambres , Les combles peuvent être aménagées ( environ 25 m2 supplémentaires) Points forts : Luminosité et vue dégagée .Jardin offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Garage et cave, offrant des espaces de stockage pratiques. Maison de 1970 qui a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul.À noter : La propriété nécessite un rafraîchissement , offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation.
Son prix: 298 000 €uros
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Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3570.00 €. Nos honoraires : https://media.cimm.com/cimm/fees/tarifs-cimm.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST - Tél. 0665152577
Carte T CPI 6301 2021 000 000 001