Maison - 117 m² - 6 pièces à Cébazat

Patrick Foucart vous propose ce joli pavillon de plain pied idéalement situé dans un quartier résidentiel de Cébazat, bâti sur un grand terrain piscinable de 913 m2. Il se compose d'une entrée, d'un ensemble salon salle à manger de 36 m2 donnant sur un grand jardin par de grandes baies vitrées (expo sud), d'une cuisine aménagée (avec petite arrière cuisine), wc indépendant, 3 chambres de plain pied plus une chambre ou bureau située au niveau des dépendances. La salle de bain est proche des chambres et l'une d'elles est équipée d'un point d'eau supplémentaire (lavabo). Les dépendances se composent d'un grand garage de 26 m2 avec partie atelier de 16 m2, plus 2 pièces de rangement de 22 et 12 m2. Cette maison a la chance de posséder une très belle cave vigneronne voutée de plus de 30 m2 avec une entrée indépendante (porte métallique sécurisée), idéale pour votre vin et pour recevoir vos amis. Les fenêtres sont survitrées. Chauffage fuel (chaudière Wiessman) Travaux de rafraichissement à prévoir pour redonner vie à cette jolie maison où il fait bon vivre.

Honoraires de 4.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (245 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/foucart

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr