Maison - 240 m² - 7 pièces à Cénac-et-Saint-Julien

Idéal investisseurs ou reconversion professionnelle !!

Dans un bourg recherché, à proximité des commodités, de la Dordogne et à seulement 10 minutes de Sarlat.

Maison d'habitation de 240 m² entièrement rénovée avec un jardin clos, possédant jacuzzi et piscine.

Rez de chaussée:
- local commercial (changement d'activité possible ou possibilité de refaire une chambre)
- 1 suite parentale
- espace de vie salon/cuisine

1er étage:
- 3 suites parentales
- un appartement T2

Sous comble:
- un appartement T2

Nombreuses possibilités à venir découvrir.

Rentabilité immédiate en location saisonnière.

Garage voiture / sous sol de 44 m²/ double vitrage / chauffage pompe à chaleur / tout à l'égout / taxe foncière 1700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire
prix de vente:549500 €
Honoraires charge vendeur
contactez votre agent Cimm
steve sabatier
rsc bergerac 882416548
email: steve.sabatier@cimm.com
tel: 06.03.01.16.10
Agence SARLAT LA CANEDA
05.53.31.64.12
Honoraires charge vendeur - RCS 40834475202200 - Caisse de garantie QBE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/177/7ND8r/cimm_sarlat_honoraires_cimm_010723.pdf