Maison - 123 m² - 5 pièces à Cepoy

Iad France - Estelle Charvet (07 67 50 91 70) vous propose : À 1H30 de Paris Sud via l'autoroute A6, et à 7 minutes de la Gare SNCF Montargis ou Fontenay-Ferrières, je vous invite à venir découvrir cette cosy maison sur la commune de CEPOY. Toutes commodités à pieds. Elle se compose d'une entrée de 6 m², une cuisine de 11 m² aménagée et équipée, un salon et une salle à manger. Une chambre en rez-de-chaussée de 13 m², un wc séparé et une salle de douche avec un espace buanderie. L'étage dessert une pièce palière, deux chambres : 17 et 19 m², un dressing et une salle de bain avec wc de 10 m². Un garage accollé de 48 m², celui ci est isolé et bénéficie d'un point d'eau. Un sous sol total compartimenté et sain vient parfaire le bien : cave, pièces de rangements etc. Une terrasse / Pergola intime domine le jardin. Côté nature, secteur pavillonnaire, coin de balade, accès au lac et une vue reposante sur une forêt. Doubles vitrages PVC, adaptée aux personnes à mobilités réduites sur le rez-de-chaussée, tout à l'égout, fibre optique et chaudière au gaz de ville. Cette maison familiale, entretenue, est bien exposée. C'est un coup de coeur Je vous y attends pour une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Charvet EI (ID 55381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.