Appartement - 47 m² - 2 pièces à Cergy

Iad France - Audrey Vasseur (06 14 22 38 14) vous propose : * CERGY PRÉFECTURE * proche ESSEC - superbe opportunité pour investir ou vous loger ! Cet appartement, situé dans une résidence de standing avec ascenseur, est à quelques pas de la gare, des commerces, écoles, bus, parc, piscine. Il est composé de deux pièces principales pour une superficie de 47 m² environ. L'entrée mène à la pièce de vie, orientée Sud, qui dispose d'un grand placard. La cuisine actuellement semi-ouverte, peut être ouverte entièrement sur le séjour. Une belle chambre avec salle de bains attenante, et des wc séparés complètent l'ensemble. Vous bénéficiez en + d'une place de stationnement en sous-sol. Classé C au niveau du DPE, ce logement peu énergivore dispose du chauffage collectif urbain. Ce dernier est inclus dans le montant des charges, au même titre que l'eau froide (1832€ / année 2022). Ne tardez pas à me contacter pour le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Vasseur EI (ID 72875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.