Appartement - 79 m² - 4 pièces à Cergy

* SAFTI IMMOBILIER * Situé au sein d'une résidence calme et très bien entretenue avec gardien et parking ouvert privé, cet appartement 4 pièces divisé en trois studios indépendants équipés et très lumineux de 26 m², 22 m² et 17 m² partageant une entrée privative commune, pour une surface totale de 79 m². Emplacement idéal, proche des écoles, des transports en communs ainsi que des nombreux commerces. Rendement locatif : 7% Bien très rare à la vente avec un fort potentiel. Aucun travaux à prévoir. Véritable coup de coeur ! Consommation énergétique : 299 kWh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2 / m2 / an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy LECLERE, Tél. : 06 52 54 70 67, E-mail : cindy.leclere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 802917229.