Maison - 95 m² - 4 pièces à Cerizay

Au cœur d'un village de Courlay et proche de ses commodités, à 10 minutes de Bressuire / Moncoutant, 20 minutes de La Châtaigneraie et 35 minutes du Puy Du Fou, venez découvrir cette maison de 95 m² habitables et son terrain de 1082 m² dont une partie constructible, non attenant à la maison. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée un salon / salle à manger comprenant un poêle à granulés, une cuisine aménagée / semi-équipée (hotte, plaque induction) et un couloir desservant une salle de bains, un WC, un débarras et une chaufferie / buanderie. L'étage offre un palier donnant accès à 2 chambres avec placard et de 2 bureaux mansardés dont un pouvant faire office de 3ème chambre. L'extérieur offre une cour avec terrasse exposée Sud-Est et un terrain constructible non attenant comprenant un double garage. Idéal investisseur locatif ou primo-accédant. Atouts : Pompe à chaleur de 2022 / Menuiseries PVC double vitrage / Volets électriques / Tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.