Maison - 639 m² - 15 pièces à Cernon

Iad France - Carine Pignard (06 32 90 33 06) vous propose : À saisir ! Belle demeure atypique de 639 m² à Cernon (39) sur 1 hectare près du lac de Vouglans. Idéale pour chambres d’hôtes ou gîtes. Découvrez cette magnifique maison rénovée avec soin, offrant espace et confort, parfaitement aménagée. Un hall d'entrée spacieux mène à une pièce de vie lumineuse et généreuse, une cuisine équipée avec espace repas, et une zone de détente polyvalente. Les 10 chambres, dont certaines avec points d'eau et espaces salon. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de reconversion. Contactez moi dès maintenant ! Cette maison est adaptée à une potentielle activité d’hébergement, l’approche est intéressante car c’est profiter d’un déménagement pour préparer une future reconversion ! Entièrement pensée pour le bien être des hôtes à la recherche d’un lieu calme et agréable, de grande capacité, permettant d’accueillir avec de bonnes conditions matérielles et dans une atmosphère chaleureuse, une clientèle d’individuels ou de groupes, d’amis, regroupements familiaux, aux clubs sportifs, aux associations, aux entreprises pour des séminaires ou qui souhaitent tout simplement s’y retrouver le temps d’un week-end ou pour les vacances. Très bonne géolocalisation, se situe sur un itinéraire de randonnée pédestre, cycliste ou équestre. Région où, le potentiel touristique existe vraiment ! Le lac de Vouglans n’est pas seulement, avec ses 35 km de long, le 3ème lac artificiel de France. En effet, ses rives boisées qui plongent dans une immense étendue émeraude en font le seigneur d’un tourisme estival lié aux plaisirs de l’eau. Un formidable terrain de jeux ! Depuis Pont-de-Poitte jusqu’au barrage de Vouglans, cet immense serpent d’eau douce se prête à tous les plaisirs aquatiques, avec ses trois ports (du Meix, de la Mercantine et de la Saisse) et ses trois plages de sable aménagées. un paradis pour les baigneurs, pêcheurs, promeneurs et amateurs d'activités nautiques. Le lac de Vouglans réserve une foule d’activités à commencer par les sports nautiques avec la possibilité de louer des bateaux à moteur avec ou sans permis, des bateaux électriques, des catamarans, des pédalos, pratiquer le canoë, ou la voile mais aussi faire des croisières et bien entendu la baignade, et la pêche. Si vous êtes davantage porté sur les loisirs terrestres vous apprécierez les différentes pistes pistes cyclables et pédestres qui permettent de faire le tour de ce lac ou de découvrir différentes cascades comme la cascade de la Pêle. Pour plus de renseignements et positionner un rendez-vous n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Pignard EI (ID 63680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.