Châlet - 75 m² - 5 pièces à Cerny

A découvrir ce chaleureux chalet sur un terrain de 1 000 m2 à l’abri des regards.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 35m2 très lumineuse et agréablement aménagée.
Un espace cosy, le salon, vous attend pour profiter de la chaleur du poêle à bois qui contribue aussi largement à chauffer la maison.
Aussi, une porte vous permet d’accéder directement à la terrasse pour profiter pleinement du jardin aux beaux jours.
La cuisine aménagée a également un accès direct sur une des terrasses. Avec ses nombreux rangements et son îlot, elle est à la fois fonctionnelle et conviviale.
Au rez-de-chaussée vous trouverez également une chambre et une buanderie avec wc.
L’escalier desservant l’étage a été aménagé avec des rangements astucieux et le palier dispose de placards sous tout le rampant. Tous les espaces ont été optimisés.
A l’étage vous attend : une belle chambre avec balcon pour profiter de la vue sur le jardin, une salle de bain avec douche et wc, et, un dégagement permettant d’y installer un canapé lit ou un bureau.
Le jardin est arboré, on y trouve des arbres fruitiers, un petit coin potager et un chalet de jardin.
2 belles terrasses carrelées permettent de profiter de deux expositions différentes en été.
Le portail est automatisé.
La maison possède des fenêtres en double vitrage.
Chauffage électrique et poêle à bois.
A pieds, vous pouvez accéder aux petits commerces de Cerny : boulangerie, café associatif, pharmacie et médecins.
La commune dispose de toutes les écoles : maternelles, primaires, collège et Lycées.
Pour le transport : le RER D à 5 minutes en voiture et 15 minutes du RER C.
Cette annonce référence 235455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PRINCE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79121935500017.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182.00 € et 1598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr