Maison - 180 m² - 8 pièces à Cézy

Iad France - Pierre CHENNETIER (06 16 75 70 84) vous propose : Magnifique pavillon des années 80 qui a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés avec des matériaux de qualité. D’une surface de 180 m² environ avec sa vaste véranda exposée sud / ouest, chauffée, carrelée et dotée de fenêtres coulissantes et de rideaux pare-soleil, il est disposé ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, une cuisine Schmidt aménagée et équipée (novembre 2020), une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC et 3 chambres. À l’étage : un palier desservant un débarras, une salle d’eau avec WC et 3 chambres dont 2 grandes de 16 et 17 m² environ qui sont en enfilade. Le sous-sol d’une surface totale de 100 m² environ est composé d’un garage de 47 m² environ avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures, d’une cuisine d’été / buanderie de 13 m² environ, de 2 petits débarras de 2 et 3 m² environ et d’une grande pièce de 35 m² environ que vous pourrez utiliser selon vos besoins et qui vous permettra de réunir votre famille et vos amis autour d’une grande table. Le jardin, aménagé par un paysagiste, bénéficie d’un coin salon de jardin protégé du soleil par une pergola sous laquelle vous pourrez profiter d’une table en béton carrelée pour partager un barbecue avec vos proches. Un garage annexe de 35 m² environ avec porte électrique complète ce bien. Ce pavillon est équipé de fenêtres PVC oscillo-battantes, de volets en aluminium et d’une pompe à chaleur d’installation récente. Tout à l’égout. Commerces (pharmacie, boulangerie, tabac / épicerie et restaurant), cabinet d’infirmières, écoles maternelle et primaire, arrêt de bus scolaire. Cézy est un village situé à 5 kms de Joigny et de sa gare SNCF, ainsi que de toutes ses commodités et à 10 kms d’un accès à l’autoroute A6. Alors, si vous recherchez le calme de la campagne tout en étant tout proche de la ville, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHENNETIER EI (ID 58748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.