Maison - 204 m² - 5 pièces à Chagny

Venez vous projeter dans cette maison en cours de rénovation avec un beau potentiel. Elle est située à CHAGNY dans un quartier agréable, et non loin de toutes les commodités (écoles de la maternelle au collège, commerces, gare ) et se compose :
D'une entrée avec un placard
D'un agréable séjour (actuellement 48m²) qui ouvre sur une lumineuse véranda et donc sur le jardin. La pièce dispose déjà d'un poêle à granules (2021). Les propriétaires actuels avaient pour projet d'ouvrir sur des pièces à aménager pour obtenir un volume de plus de 60m²,
D'une cuisine (11m²) que vous souhaiterez certainement moderniser,
D'une chambre qui pourrait aussi permettre l'agrandissement de la cuisine et ainsi ouvrir aussi bien à l'EST qu'à OUEST,
D'une salle de bain
Et à l'étage
Une suite parentale (chambre et salle de bain) ouvrant sur un balcon,
Un dressing
Une buanderie
De 2 grandes chambres séparées par une salle de bain
L'étage est en placo, des portes de qualités sont prévues. Ils vous restent donc à personnaliser votre futur chez vous suivant vos envies, tout en sachant que les gros travaux ont déjà été réalisées : remplacement de l'ensemble des menuiseries (fenêtres, véranda, porte entrée) avec des produits de qualité, réfection du toit avec l'isolation, une partie de l'installation électrique.
La maison dispose aussi d'un garage indépendant (2 parties) et de plusieurs petites dépendances.
Le foncier est de presque de 2200m² dont 710m² constructible pourrait être détaché.
Toutes les commodités (commerces, pharmacie, écoles de la maternelle au collège, train, le réputé marché de Chagny) sont accessibles à pied.
La fibre est disponible.
Prix 215 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE du 29/01/2020 : vierge (il faut prévoir un mode de chauffage en plus du poêle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35669nxr/148/rHLKF/230301_bareme_d_honoraires_anne_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr