Immeuble - 1 137 m² à Châlette-sur-Loing

Idéal INVESTISSEUR à Chalette-sur-Loing.

Ensemble immobilier disposant :
- Local commercial 1 composé en RDC d'un magasin/boutique avec vitrine et à l'étage d'un espace bureau + entrepôt (Actuellement loué)
- Local commercial 2 composé d'un magasin/boutique avec vitrine et espace atelier/garage avec vestiaire et sanitaire + hangar d'environ 140m². (libre)
- 7 garages / box
- Appartement avec balcon type T4, fenêtre PVC double vitrage et volet roulant d'environ 120m² (libre)
- Pavillon type F3 avec jardin privatif d'environ 64m² habitables. (libre)

Compteur eau, gaz et électricité individuel.
Forte rentabilité.
Accès rapide via nationale, autoroute A19 A77, proche gare de MONTARGIS PARIS.
A une heure de PARIS.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 4502201800002628