Maison - 62 m² - 4 pièces à Châlette-sur-Loing

Je vous propose sur la commune de Chalette sur Loing, cette maison traditionnelle sur sous sol total édifiée sur un terrain clos de 904 m2 avec second garage. A deux pas de l'école maternelle / primaire, quelques minutes du collège et de la gare de Montargis Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour, deux chambres avec placards, une salle de bain et wc séparé. Surface habitable d'environ 62 m2 et surface utile d'environ 150 m2. A l'étage, les combles isolés avec dalle béton donne accès à une vaste plateau de plus de 40 m2 à aménager en chambre supplémentaire et salle de bain. En sous sol, garage, espace chaufferie, atelier, buanderie et cave. Simple vitrage bois et survitrage / volets roulants électriques. Chaudière fioul et radiateurs fonte.Tout à l'égout. Dépendance de jardin et puit avec surpresseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 1770 EUR et 2450 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 372 kWh/m2/an. Classe énergie : G 372 Classe climat : G 117.
Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@lesprofessionnels.immo. Annonce publiée par un agent commercial (EI) - RSAC 888557147. Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -