Maison - 116 m² - 6 pièces à Challans

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299 300 €

116 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ ! Imaginez une maison bien pensée à Challans, où la vie citadine et les commerces se marient avec le calme de ce secteur résidentiel. Cette maison de 116m² est bien plus qu'un simple toit : c'est un véritable coup de coeur en perspective ! La vie s'articule à l'étage ! Des espaces spacieux et lumineux vous attendent, avec une cuisine indépendante aménagée et équipée qui a même eu la bonne idée de s'offrir une cheminée. Et le salon-séjour ? Il se la joue terrasse sur balcon, pour des apéros en hauteur ! Les trois chambres quant à elles, sont adaptées aux besoins des familles. Pour accueillir toute la tribu (ou les copains de passage), rien de mieux que l'appartement indépendant au rez-de-chaussée. Avec son petit coin kitchenette, sa chambre douillette et sa terrasse orientée Sud, c'est l'endroit idéal pour les ados en quête d'indépendance ou les amis de passage (ou les deux) ! Buanderie, cellier et cave complètent le tableau. Cerise sur le gâteau : deux garages, dont un indépendant (avec abri/atelier) permettent de stationner vos véhicules en toute commodité, avec même la possibilité d'accueillir un camping car. Le terrain de 1222m² est un allié pour profiter du doux climat Vendéen. Avec son jardin paysagé et ses arbres variés, c'est un peu comme avoir son propre coin de nature en plein coeur de la ville. Qui dit mieux ? Notre conseil : à visiter d'urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr salvert - Cabinet conseil - 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - .
Commentaire : Isolation des combles prévues 1 semestre 2024

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
116 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 116 m²
Surface au sol : 202 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition nord
Chambre 4 : Surface de 8 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord
Cuisine de 14 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition nord, aménagée , équipée et cheminée à foyer fermé
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition est, avec coin wc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, borgne
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 30 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, sud, sud-ouest
Pièce de vie 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, avec kitchenette
Buanderie de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord
Cellier de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition sud, penderies
Cave

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton

L'extérieur :

Jardin
Balcon
1 Dépendance de 27 m²
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 28 m², rdc, sol en béton, exposition nord
Garage 2 : Surface de 27 m², rdc, sol en béton, exposition nord, indépendant