Viager - Maison - 198 m² - 8 pièces à Chalmoux

SAONE ET LOIRE (71), à CHALMOUX dans un hameau, commune proche de Bourbon Lancy, Rochat vous propose de découvrir une belle maison d'habitation - 22,5m x 8m - (ancien corps de ferme) - rénovée entièrement en 1975 et depuis entretenue très régulièrement.

La maison de 198m2 habitable se compose de 8 pièces comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger donnant sur une véranda (avec barbecue intégré) orientée est/ouest, une cuisine séparée et équipée, un grand salon avec cheminée bois à insert fermé. Dans le prolongement du salon, une deuxième salle à manger donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une pièce bureau, une salle d'eau (douche à l'italienne), un WC séparé, une buanderie et une cave.
- au 1er étage : dans l'entrée, un escalier dessert une mezzanine donnant sur une grande pièce 31m2 environ actuellement faisant office de chambre, un couloir de distribution desservant deux chambres (dont une avec pièce dressing), un bureau (ou possibilité d'une 4ème chambre) , une salle de bain (baignoire), un WC séparé avec lave main.
Chauffage individuel : poêle à granules, cheminée bois, convecteurs électriques. Projet de remplacer la cheminée bois par un poêle à granules avec répartition de chaleur.
Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique
Présence d'une climatisation à l'étage type 'split'
Fenêtres + porte d'entrée triple vitrage (sauf véranda - double vitrage) avec volets roulants électriques et store banne terrasse électrique

Des bâtiments annexes complètent ce bien de qualité avec notamment un garage (une voiture) avec porte automatisée + partie atelier ainsi qu'un bâtiment (type carport) pouvant accueillir véhicule ou camping-car par exemple, et un bûcher.

Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 3104m2 comprenant également deux puits - portail électrique. Très belle vue dégagée sans vis-à-vis.

Assainissement individuel (fosse septique)

Cette maison est proposée en vente à terme sur 10 ans avec conservation par les vendeurs (homme 70 ans, femme 71 ans) d'un usufruit pendant les 10 ans.
Capital : 28 900€
Mensualités sur 10 ans : 1371€ / mois

Ce bien peut convenir à des acquéreurs à la recherche soit d'une résidence principale pour la retraite, soit d'un projet d'investissement de moyen terme (résidence secondaire par exemple).

A la libération des lieux par les vendeurs, 10 ans après la vente, il vous sera ainsi possible de profiter d'un cadre de vie privilégié proche des commodités (commerces, axes routiers, gare TGV) et de Bourbon Lancy qui est une ville thermale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34531pzi/147/LdM5g/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Rochat Viagers : Dirigeant - Jean-Philippe GUINET - Tél. 0611347604
Carte T CPI69012019000039594
RCP Galian
Rochat Viagers, l'expert du viager depuis 1922