Duplex - 99 m² - 5 pièces à Chalon-sur-Saône

DERNIER ÉTAGE - QUARTIER GARIBALDI-DANS COPRO RECENTE AVEC GARAGE ET 2 CAVES

À vendre : quartier Garibaldi, venez découvrir à CHALON SUR SAONE ce bel appartement de 5 pièces de 98.79 m² en duplex.

Situé à deux pas du centre-ville, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing, ce duplex familial se compose:

*De plain pied: d'une grande entrée avec placard desservant une chambre côté jardin de 14.60m², avec placard et pièce d'eau, une salle d'eau avec WC, une belle pièce de vie de 27m² et une cuisine aménagée et équipée de 11.88m².

*A l'étage, un couloir offre l'accès à un second WC, à une salle de bains avec placards de 8.83m² au sol, deux belles chambres dont une avec penderie (de 11.40 et 12.14m² au sol) et un dressing.

*En sous-sol vous bénéficierez de deux caves (avec lumière et prise de courant).

*Dans la cour sécurisée et fermée par une barrière motorisée, vous trouverez un grand garage fermé avec lui aussi lumière et prise électrique.

Menuiserie en PVC double vitrage.
Tableau électrique neuf.
Chaudière individuelle gaz récente.
Visiophone.

Des travaux de peintures seront nécessaires pour mettre ce joli bien à votre goût.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à proximité.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 180000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.
C'est un appartement en copropriété de 34 lots d'habitation. Les charges annuelles sont d'environ 1600 euros.

Cet appartement a une classe énergie C (149 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (29 Kg CO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 25/11/2022.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CBF Conseils : Remi Mottet - Tél. 0679933617
Agent commercial (Entreprise individuelle)