Appartement - 59 m² - 2 pièces à Chamalières

Coup de coeur - JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce F2 de 58m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ situé au 2 eme étage sans ascenseur dans un immeuble 'Art Déco', Quartier VOLTAIRE-BEAULIEU à 10 min du centre de Chamalières. Vous serz immédiatement séduits par le charme de cet appartement qui vous propose une spacieude et lumineuse pièce de vie de 40m2 , 1 chambre de 13m2 et une salle d'eu avec WC et fenêtre.
Un GARAGE fermé et une grande cave complètent ce bien.
Une surprise vous attend sur le TOIT TERRASSE accessible !!
TRÈS FAIBLES CHARGES avec un SYNDIC BÉNÉVOLE.(40EUR/mois) comprenant les charges courantes de copropriété et l'eau froide.
Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont proches. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 4 lots.
Quote part annuelles des charges : 470EUR comprenant les charges courantes de copropriété et l'eau froide.
Classe énergétique : E 328-10(Nouvelle Réglementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170EUR -1630 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144
Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand