Appartement - 165 m² - 7 pièces à Chamalières

Iad France - Julien Ganne (06 99 22 34 64) vous propose : Ce splendide duplex situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de prestige, accessible par ascenseur. Avec ses deux grands garages à porte motorisée et sa cave, ce bien offre un ensemble complet. Récemment rénové, ce duplex est lumineux et traversant, agrémenté de deux superbes terrasses. Dès l'entrée, un bel espace avec penderie vous accueille, suivi de la cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, incluant même une cave à vin intégrée, donnant accès à l'une des terrasses. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, se prolonge sur une grande terrasse paisible. Sur ce même niveau, vous trouverez une buanderie, un grand bureau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit présente une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde terrasse attenante. Trois autres chambres, dotées de placards dont une avec dressing, ainsi que des toilettes et une seconde salle d'eau, complètent ce niveau. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 281 € par mois (soit 3372 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.