Maison - 196 m² - 6 pièces à Chamalières

Vous recherchez une grande maison pour votre tribu à proximité du centre ville ? Alors cette maison est peut etre faite pour vous ! Située à Chamalières (63400), cette maison spacieuse de 196 m² et 134 m² habitable sur un terrain de 165 m² offre un cadre de vie paisible dans une ville dynamique. Proche des transports en commun, des écoles, et des commerces, elle bénéficie d'une exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité. Idéale pour une famille, elle dispose également d'une place de parking, d'un garage muni d'une porte motorisée et d'un jardin pour profiter des extérieurs. À l'intérieur, cette maison T6 de 1986 offre un agencement sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placard dressing, un garage de plus de 25 m², une buanderie faisant également office de cuisine d'été et un cellier avec wc. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse de 47 m² regroupe salon, salle à manger, cuisine et d'un balcon. Au 2ème étage, 3 chambres dont 2 avec placard et avec un accès au balcon (9,67, 15,19 et 9,58 m²) 1 salle d'eau et 1 toilettes séparé. Au 3ème étage, 1 chambre de 9,84 m², 1 chambre de 14,54 m² avec accès à un dressing de 4 m², des combles mansardés de 12 m², et une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace généreux et fonctionnel saura s'adapter aux besoins d'une famille nombreuse. Très bon DPE. Place de Jaude : 900m soit 10 min à pied, place des salins 600m soit 7 min à pied. Bref vous etes proche de tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.