Appartement - 60 m² - 3 pièces à Chamalières

Votre agence Neo Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement charmant et lumineux situé au 2ème étage de la Villa Beauséjour à Chamalières.

Ce 3 pièces de 60 m² dispose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine - aménagée et équipée - de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition nord-ouest.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
Une cave complète ce bien.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve quatre lignes de bus (5, 13, B et 26) ainsi que la gare Royat-Chamalières dans un rayon de 1 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un établissement thermal, deux bassins de natation et un tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une poissonnerie et deux bureaux de poste.

La copropriété compte 37 lots et implique une participation annuelle de 1 080 € pour les charges pour ce lot.
La taxe foncière 2023 est de 895 euros.

Découvrez le charme cet appartement en vente en prenant RDV!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Annabel Camilleri - Tél. 0699060650
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850991977