Appartement - 80 m² - 3 pièces à Chambéry

Iad France - Robert Nguyen (06 59 61 05 39) vous propose : Ce ravissant appartement de type T3 d'environ 80 m² environ vous invite à la découverte. Idéalement situé, à seulement 10 minutes de marche de la gare et du marché local, cet espace lumineux et traversant, niché au 3e étage sans ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un balcon ajoute une touche agréable, offrant un coin extérieur privilégié. Les deux belles chambres sont pourvues d'espaces de rangement, assurant une organisation optimale. Une salle de bain, des toilettes séparées, de nombreux rangements, des fenêtres en double vitrage et oscillo-battant complètent le tableau, garantissant un confort de vie appréciable. En outre, pour faciliter votre quotidien, vous bénéficiez d'un local à vélos collectif, d'une cave et de deux greniers. Les charges, comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes, sont incluses, vous assurant une tranquillité d'esprit. Profitez de la praticité offerte par la proximité des transports en commun et de la VRU de Chambéry, accessibles en seulement 5 minutes. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande, et notre équipe reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.93 € par mois (soit 1979.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen EI (ID 36597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.