Local commercial - 870 m² à Chambly

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ENTERPRISE IMMOBILIER :
Sur la ville de CHAMBLY(60) à proximité de PERSAN, L'ISLE ADAM, ou encore CERGY PONTOISE, sur un terrain indépendant, un bâtiment à usage commercial indépendant, de 870 m2 en totalité environ divisible à partir de 200 m2.
Parking en foisonnement en extérieur privée, de 40 places.
Le bâtiment sera entièrement rénové et transformé comme sur les perspectives du dossier divisé en 3 cellules avec mur coupe feu 3h aux normes.
Le bâtiment va être entièrement rebardé et réhaussé de 3 m de hauteur avec un acrotère afin de lui donner une autre dimension et attractivité commerciale. Des vitrines seront ajoutées sur la façade avant et latérale.
Les cellules seront livrées brutes de béton avec fluides en attente et tarif jaune pour les 3 enseignes avec gaz.
Dépôt des autorisations en mairie : T1 2023
Disponibilité : 3ème trimestre 2023
Environnement commercial : Aldi, Louise, Action, Lidl, Picard, Del Arte, Stockomani, KFC,
Loyer annuel : 300 € Hors taxes/m2/an Hors Charges par cellule pour les 2 cellules de 200 m2 et 170 € HT/m2/An HC pour la surface de 470 m2
Droit d'entrée participation aux travaux : 30.000 € HT par cellule
Taxe foncière : à prévoir à la charge du Preneur : environ 15 € HT/m2/an
Charges : 10 € HT/m2/an par cellule soit 4000 € HT comprenant entretien de la toiture, parking, éclairage parking, assurance PNO et frais de gestion technique.
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : Le bâtiment sera entièrement rénové et transformé en façade avec à l'intérieur divisé en 2 cellules de 200 m2 environ et une cellule de 470 m2 (avec le quai) avec mur coupe feu 3h aux normes.
Livraison brute de béton avec fluides en attente et tarif jaune pour les 3 enseignes. Nouvelle façade entièrement refaite à neuf avec nouvelles vitrines et bardage bois. Le bâtiment sera réhaussé en façade afin d'augmenter encore plus sa visibilité depuis l'axe routier.