Appartement - 87 m² - 4 pièces à Chambourcy

Iad France - Cyriane Chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : RARE : Nouveauté en exclusivité à Chambourcy : beau 3 / 4 pièces lumineux, 2 chambres (possible 3). Environnement calme, familial et verdoyant. Balcon, garage fermé et cave. Vue dégagée. Orientation Sud. DPE D. Rénovations récentes. Proximité immédiate de la gare RER A de Saint Germain en Laye et de son lycée international. SURFACE : 86,60 m² carrez AGENCEMENT INTERIEUR : l’appartement est situé au 1er étage. Il se compose comme suit : vaste entrée avec grand placard, double séjour de 33 m², exposé sud, avec balcon carrelé filant de 9 m², cuisine indépendante équipée et aménagée avec cellier, 2 chambres de 11 m² avec grand placard et 12 m², salle de bains avec coin buanderie, grand dressing, dégagement et WC séparés. Nombreuses rénovations entre 2017 et 2020. STATIONNEMENT : garage fermé de 17 m² au sein de la résidence. Places de stationnement supplémentaires disponibles pour l’accueil des visiteurs. ATOUTS : cave de 6 m². Balcon. DPE en D. Aucune anomalie électrique. Menuiseries récentes en double vitrage. Volets roulants en PVC. Jolie vue dégagée et absence de vis-à-vis. Immeuble en pierres de taille ravalé. Petite résidence de 56 lots principaux. Environnement calme, familial, arboré et parfaitement entretenu. Montant des charges de copropriété : 300€ par mois, incluant le chauffage, la gardienne, l’entretien des espaces verts et des parties communes. SECTEUR : à 7 minutes du lycée international de Saint Germain en Laye, des gares RER A, Transilien J et L. Ecoles maternelle, primaire et collège, ainsi que les commerces et restaurants sont à moins de 10 minutes à pied. Proximité forêt de Marly. Nombreux golfs. 5 lignes de bus avec connections A14 Express, gare de Poissy et Saint Germain en Laye. Visite en Visio possible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 297 € par mois (soit 3564 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.