Appartement - 43 m² - 2 pièces à Chamonix-Mont-Blanc

RARE A LA VENTE, cet appartement F2 traversant de 43 M2 , situé en plein coeur de Chamonix dans une zone piétonne, offre un cadre exceptionnel .
Idéal pour un investissement locatif performant ou comme pied -à -terre , il se distingue par une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc.
L'espace intérieur comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec placards, une salle de bains et un toilette indépendant.
Les doubles portes fenêtres s'ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique sur le Massif du Brévent.
Les rénovations récentes en plomberie et électricité assurent une qualité optimale.
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage central.
Sa proximité avec les commerces renforce son attrait.
Une opportunité à ne pas manquer .
Contactez-moi pour une visite sans tarder .
Prix : 434 000 euros Honoraires charge acquéreur ;
DPE D 219 kWhep/m2 .an 08/2020
GES F 65 KG CO2/m2.an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 712 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CAMPOY FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 33862 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots ().
Charges annuelles : 2650 euros.
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .