Maison - 196 m² - 5 pièces à Champagnac-le-Vieux

Iad France - Anaïs Mathieu (06 59 39 72 44) vous propose : Opportunité à Saisir - Deux maisons de Village à Champagnac-le-Vieux, 17 minutes de Brioude. La première maison, un ancien bar dont le DPE est classe E, offre une surface habitable de 91 m². Celle-ci peut être habitée rapidement. On y trouve une cave au sous-sol, une chambre avec salle de bain, des wc, un salon et une deuxième chambre (possibilité de relever le plancher car actuellement bas) ainsi qu'un beau grenier aménageable. Double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égoût. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à la deuxième maison, une ancienne mercerie non concernée par le DPE. Possibilité d'avoir, après rénovation, une grande pièce de vie, une salle d'eau, des wc, deux chambres, un bureau et un salon. Néanmoins, en changeant simplement la porte en façade, celle-ci peut rapidement devenir un grand garage avec partie atelier si les rénovations ne sont pas votre priorité. Ce lot de maisons dans le bourg de Champagnac-le-Vieux vous permettra de profiter du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Présence d'un lac très prisé en été dans ce joli village. Opportunité rare pour les amateurs de rénovation ! Renseignements / demande de visite auprès d'Anaïs Mathieu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Mathieu EI (ID 80955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.