Maison de village - 205 m² - 13 pièces à Champagnat

La Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette grande maison de bourg de 205 m2 avec de belles hauteurs sous plafond.
Idéalement située au coeur du village, cette maison qui a été autrefois la boucherie du village possède de très beaux volumes et se compose :
- au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine (avec cheminée fonctionnelle à rouvrir, pièce de vie, grande pièce ayant servi au commerce, ancien laboratoire avec cheminée, wc;
- à l'étage : cinq très grandes chambres, une pièce annexe, une salle de bain spacieuse et un wc séparé.
Le grenier entièrement aménageable offre une surface de 98 m2 et une belle hauteur sous faitage de 4,35 m.
Il a été isolé lors de l'opération de 'rénovation globale' au cours de laquelle une pompe à chaleur installée en 2023 a remplacé la chaudière au fioul pour alimenter le chauffage central ainsi qu'un ballon thermodynamique.
Un garage/chaufferie, une cour, un cabanon et un espace de stationnement devant la maison (qui peut être clos) complètent ce bien.
La toiture en ardoises a été remplacée en 2023 pour une moitiée et suivie pour l'autre moitié, elle est en parfait état.
De très beaux espaces à investir que ce soit pour une maison de famille, une maison d'hôtes, un projet d'habitat partagé ou professionnel.
Maison située dans un charmant et dynamique petit village (école, crèche, restaurant, café, boulangerie, poste, brocante).
A moins de 2 km, se trouve le plan d'eau de la Naute, spot culturel et festif avec étang de baignade, camping naturel, aire de jeux pour les enfants, restaurant-guinguette et qui propose une bonne partie de l'année des soirées concerts, spectacles et animations ludiques pour petits et grands.
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