Maison - 77 m² - 4 pièces à Champagne-au-Mont-d'Or

Un habitat compact rendu possible par la présence de nombreux espaces mutualisés!

Aux portes de Lyon dans la commune de Champagne au Mont d'Or, venez vivre dans cette maison mitoyenne au coeur d'un écrin de verdure dans un parc arboré de 7200 m2 en habitat participatif.

Nous vous proposons cette agréable maison d'une surface totale de 77 m2 donnant sur 3 expositions !

Un habitat confortable et bien conçu sur 2 niveaux :
Au RDC, une entrée ouverte donnant sur une belle pièce de vie salon séjour avec cuisine ouverte de 35 m2 pour passer de bons moments en famille. Cette espace s'ouvre sur une grande terrasse privative de 20 m2 exposée Sud/Est, celle-ci vous permettra de recevoir vos amis en toute intimité sans vis-à-vis et profiter de ces instants de convivialité. Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace de vie.
A l'étage, un palier qui dessert la partie nuit avec 3 chambres pouvant servir également d'espace de bureau ou de détente. Une salle de bain est présente avec un 2ème toilette.

Cette maison dont les matériaux de construction ont soigneusement été sélectionnés vous laissera apprécier l'esthétique et la noblesse du bois, le confort intérieur grâce aux isolants bio-sourcés. Le toit est entièrement végétalisé pour garder la fraicheur l'été et être un refuge pour la biodiversité.

La raison d'être d'un collectif :
Vous vivrez à la fois en toute intimité et dans un habitat participatif bénéficiant de nombreux espaces communs. Vous pourrez partager vos passions pour la cuisine et échanger avec vos voisins dans la salle commune, accueillir vos proches grâce aux 2 chambres d'amis, un espace de bureau est prévu et une buanderie soit au total 90 m2 de surface. Pour les plus bricoleurs se trouve un atelier commun de 25 m2 et pour les adeptes de balades à deux roues un local à vélo de 40 m2.
Les maitres mots seront le Partage, la Bienveillance, le Respect, la Convivialité, l'Entraide et la Collaboration au sein de cette copropriété unique composé de 5 îlots de logements accueillant au total 25 familles.

Comme un coin de campagne au milieu de la ville !
A l'entrée du parc est prévu un portail avec accès fermé et sécurisé ainsi qu'un parking de stationnement souterrain où il sera éventuellement possible d'avoir 2 places de voitures pour votre logement. Le parc est entièrement clôturé pour que vos enfants puissent jouer et courir dans un environnement authentique et naturel en toute tranquillité avec leurs jeunes voisins. Les espaces sont conçus de manière à préserver un équilibre entre les îlots et les espaces de verdure. Pour les amoureux de jardinage et les amateurs de cueillette, des arbres fruitiers seront plantés et un potager en commun vous apportera le plaisir de récolter et manger vos fruits et légumes frais.

Disponible au 3eme trimestre 2025, frais de notaire 2,8%

Champagne au Mont d'Or est une commune dynamique, extrêmement bien située et bien desservie. Vous serez à 7 min à vélo du centre bourg et des écoles et à 10 min à pied des commerces, des parcs de loisirs et des transports en commun.

D'autres logements sont encore disponibles du T2 au T4.

Une opportunité rare dans l'agglomération lyonnaise.

N'hésitez pas à contacter Laury, qui se fera un plaisir de vous renseigner !

ALENTOURS l'agence engagée dans le Vivre Ensemble et l'Habitat Durable
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