Maison - 108 m² - 6 pièces à Champforgeuil

situé a la limite de Chalon sur Saône accès privilégier , proche d'un arrêt de bus, voie verte, commerces, hôpital, à moins de 3 kms accessible par accès autoroutiers nord et Sud à environ 3 kms et moins de 10minutes, gare routière et train à moins de 10 minutes .
Vous cherchez une Résidence avec de l'espace et proche de la grande ville.
Prix : 196100 euros légèrement négociable Honoraires legés 6% TTC inclus charge acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires
Je vous propose une maison de 1978 avec un beau terrain de 736 m2 .Une grande cour et allées de jardin perméables, récupération eau de pluie pour arroser. un puit avec pompe.
aucun vis à vis de voisinage
Accueillant un ensemble immobilier de 108 m2 comprenant :
_ RDC environ 70m2 : un garage 2 véhicules + atelier + 1 cave + 1 buanderie + 1 chaufferie avec chauffage central Gaz, commande thermostatique, radiateur équipé de thermostat indépendant
_ au 1er étage
une cuisine aménagée 15 m2, un bureau 12 m2 (ou chambre), une chambre 20 m2 avec placard dressing, wc + lavabo, un grand séjour /salon 33m2, une belle cheminée ,dressing, salle de bain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone 07 45 09 90 68 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339804- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Propriété de 6 pièces dont 1 grande pièce à vivre et 4 chambres
taxe Foncière 2022: 1900 euros.
DPE : E 311kwh/m²//an
GES : D 48kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830 euros
Eric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .