Local commercial - 265 m² à Champhol

Iad France - Cécile Gomes (06 24 50 63 18) vous propose : Vous cherchez un espace commercial spacieux et fonctionnel pour développer votre activité ? Je vous propose un local commercial de 265 m² environ situé dans une zone d'activité dynamique, avec un terrain clôturé d'environ 795 m² environ, disponible dès le 1er avril 2024. Caractéristiques du local : - Hall d'accueil lumineux de 35 m² environ avec vitrine, idéal pour mettre en valeur vos produits ou services, avec toilettes avec lave-mains pour le confort de vos clients et de votre personnel. - Atelier de 195 m² environ équipé d'un bureau, de vestiaires, douche et toilettes, offrant un espace de travail polyvalent. - Mezzanine de 35 m² environ, parfaitement adaptée pour des bureaux supplémentaires ou un espace de stockage. Possibilité d'installer jusqu'à 3 ponts dans l'atelier, facilitant ainsi les opérations mécaniques, pas de fosse. Chauffage rayonnant au gaz de ville dans l'atelier pour un confort optimal pendant les périodes froides. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie dans les bureaux, assurant une chaleur douce et homogène. De plus, bénéficiez d'une cour goudronnée de 540 m² environ pour le stationnement ou les activités extérieures. Ce local, est construit depuis 2010 avec une structure métallique double peau. Conditions de location : - Bail commercial de type 3-6-9 pour une sécurité à long terme. - Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. - Un droit d'entrée de 20 000 € est exigé pour une activité automobile. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un environnement professionnel et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes (ID 58544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 899169619 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.