Immeuble - 343 m² à Champigneulles

Exclusivité Pour investisseurs Bonne rentabilité - Proche NANCY - A CHAMPIGNEULLES Centre, 25 rue de Nancy Immeuble d'environ 343 m2 habitables, composé de 7 logements : 4 appartements 2 pièces et 3 appartements 3 pièces. L'immeuble dispose également de 3 caves et d'une cour intérieur couverte, pratique pour ranger les vélos ou poussettes. Possibilité de construire un second bâtiment sur le terrain situé à l'arrière de la parcelle CONSTRUCTIBLE. Le terrain à l''arrière permet de garer une dizaine de véhicules. La plupart des logements ont été rénovés. Il y a aura toutefois des améliorations à prévoir au niveau énergétique. Tous les logements sont en chauffage individuel électrique. Fenêtres double-vitrages. Actuellement tous les logements sont loués, sauf un en cours de relocation. Peu de rotation dans les locataires, qui sont à jour dans le règlement des loyers. Revenus locatifs 36 000EUR/an hors charges. Idéalement situé avec tous les commerces de proximité et la gare à quelques minutes à pied. Immeuble entier non soumis au régime de la copropriété. Diagnostics réalisés. Dossier et visites virtuelles des logements disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf 5242. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Dossier et visites virtuelles disponibles. Contacter Sébastien LEJEUNE au 03 83 30 83 23. Premier contact de préférence par réponse mail. Toutes nos annonces sur www.immoconseil-debever.com