Maison traditionnelle - 97 m² - 5 pièces à Champigny

Très joli pavillon construit en 2006 de plain-pied situé sur la commune de Champigny (89340).
Village très sympathique bénéficiant de nombreuses commodités telles que : gare SNCF pour Paris Gare De Lyon / Bercy (trajet 1h10), école maternelle et primaire, médecins, boulangeries, épicerie, club de sport etc.
Votre futur chez vous se compose tél que : séjour traversant avec cuisine semi-ouverte et équipée (cellier attenant) pour une superficie totale de 40m2 environ. Accès direct à la terrasse exposée Sud de approximativement 45m2 avec store électrique installée en 2022.
Un bureau attenant pouvant faire office de quatrième chambre.
Coin nuit dessert 3 chambres, une salle d’eau rénovée en juin 2020, un wc.
Pour plus de confort, la cheminée du séjour diffuse la chaleur dans l’espace nuit et le bien dispose de l’aspiration centralisée.
Côté jardin : deux terrasses (une à l’avant et une à l’arrière) dont une prévue pour installer un SPA / jacuzzi, cabanons de jardin pour stockage, barbecue en pierre, appentis pour le stockage du bois.
Nouvelle clôture et visiophone (avec caméra) installés en 2018.
Les autres + :
- Chauffage pompe à chaleur réversible connectée via téléphone installé en 2022
- Huisseries double vitrage PVC
- Aspiration centralisée
- Assainissement tout à l’égout
- Fibre installée
Plus qu’à y poser vos valises, aucun travaux à prévoir !
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 222791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2023
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr