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Maison - 89 m² - 5 pièces à Champniers

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188 600 €
89 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Maison de 75 dans un secteur calme mais à seulement 15 min du centre d'Angoulême. Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine de plus de 43m² (une cheminée ouverte des deux cotés, une clim réversible), un couloir qui donne accès à trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Un garage avec une chaudière fioul mais récente (elle est de 2020, consommation de 1000L/an) Un beau jardin arboré et sans vis à vis avec son cabanon sur terrasse bois. Travaux réalisés en 3 ans (changement de chaudière, pose climatisation pièce de vie, toiture, isolation, fosse aux normes, façades repeintes, pose de portail électrique et porte de garage, volets roulants solaires...) La maison ne sera pas disponible avant Juin 24. N'hésitez pas à prendre contact pour une visite. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha SUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 237 964 - ANGOULEME.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 89 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 89 m²
    Surface au sol : 86 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition est, parquet bois jardin
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition est, parquet bois jardin
    Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, exposition ouest, parquet bois jardin
  • Cuisine ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest, douche italienne, vasque et sèche serviette jardin
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest, avec fenêtre
  • Séjour de 35 m²

L'extérieur :

  • Jardin de 800 m²
  • 2 Terrasses
  • 4 Parkings
  • Garage de 26 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord-est, chaudière

Les équipements :

  • Fosse toutes eaux
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1975
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 022 €
Synthèse
Maison à Champniers
188 600 €
Surface : 89 m²
Prix au m² : 2 119 €
Transaction :
Achat
Référence :
NS2645
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 89 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Angoulême
Stéphane Plaza Immobilier Angoulême
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
146
kWh/m²/an
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 décembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 140 € à 970 €
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