Duplex - 75 m² - 4 pièces à Champs-sur-Marne

Iad France - Erika De Gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : À 15min à pied de la Gare RER A, dans un secteur verdoyant proche de toutes commodités, je vous propose ce DUPLEX 4p de 74 m² environ situé au DERNIER ETAGE d'une petite résidence de deux étages + BOX. Cet appartement TRAVERSANT et LUMINEUX dispose d'une entrée, WC avec lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour cathédrale de 21 m² environ et donnant sur une 1ère TERRASSE EXPOSEE OUEST et SANS-VIS-A-VIS. À l'étage, se trouvent trois chambres dont deux avec placards et l'une avec une TERRASSE SANS VIS-A-VIS, et une salle de bains avec WC et fenêtre. Les combles vous permettent de stocker. UN GARAGE avec électricité complète ce bien. DOUBLE VITRAGE EN PVC, CHAUDIERE CHANGEE EN MAI 2023 SOUS GARANTIE, faibles charges. Appartement sain et bien entretenu, imaginez le simplement avec un beau parquet, une nouvelle cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains moderne et le coup de coeur est assuré ! GROS POTENTIEL. Votre conseillère disponible 7j / 7j. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.