Maison - 165 m² - 5 pièces à Champs-sur-Marne

Iad France - Sabrina Deschamps (07 54 37 69 62) vous propose : Situation exceptionnelle, au cOEur du centre ville historique de Champs-sur-marne, à 2mn à pied des commerces, des écoles, des crèches, à 5mn en voiture de la A4, à 2mn des arrêts de bus (100,220, 421,312, N34). Maison très lumineuse avec son exposition EST / OUEST et son terrain de 465 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une spacieuse cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC séparé. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec cheminée, un bureau, une salle de bains baignoire et WC. au 2ème étage une spacieuse chambre (de 30 m² environ de surface au sol) et son grand dressing. La cour intérieure permet de stationner 4 véhicules, le jardin possède une dépendance de 15 m² environ dans lequel se situe un atelier. La maison est édifiée sur une cave voutée de 30 m² environ et une cave à vin. Maison très économe en énergie avec ses panneaux solaires garantis jusqu'en 2032, sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son ballon d'eau chaude chauffé à l'énergie solaire. fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Deschamps EI (ID 43955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.