Appartement - 80 m² - 3 pièces à Champs-sur-Marne

Iad France - Delphine Pouget (06 28 22 84 25) vous propose : Découvrez ce ravissant appartement idéal primo accédant, à vendre à Champs-sur-Marne, dans le quartier du Luzard. Deux chambres, dont l'une de 11 m² environ et l'autre de 9 m² environ, offrent un espace intime et confortable, parfait pour votre nouveau départ. Dès l'entrée, un rangement pratique facilite l'organisation, simplifiant ainsi la vie quotidienne. La salle à manger lumineuse de 20 m² environ s'ouvre sur une cuisine de 7 m² environ, créant un espace convivial pour partager des repas. Relaxez-vous dans le salon fermé de 21 m² environ, qui donne accès à une généreuse terrasse ensoleillée de 17 m² environ exposé Sud, un coin parfait pour créer des souvenirs ensemble. La résidence sécurisée des années 80 déjà ravalée thermiquement, avec ascenseur et gardien, offre une tranquillité d'esprit appréciable pour votre vie quotidienne. Profitez du dressing, de la salle de bain, ainsi que du WC indépendant, assurant confort et intimité. Le box fermé est un atout pratique, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Idéalement situé à proximité du RER A, des écoles et des commerces, simplifiant votre routine quotidienne. Les volets électriques, la terrasse ensoleillée et les charges réduites complètent les avantages de ce charmant appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget EI (ID 65516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.