Appartement - 67 m² - 3 pièces à Champs-sur-Marne

Iad France - Gerard Longepee (06 81 13 47 70) vous propose : Charmant appartement avec vue sur la nature, dans un quartier calme et résidentiel à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Accès rapide au RER A Noisy-Champs (10 minutes à pied) et à la future gare du Grand Paris. Environnement verdoyant avec vue sur le Bois de Grâce. L'appartement est composé d'une grande entrée avec placard pour un rangement optimal, d'un séjour confortable donnant accès à une loggia exposée EST, offrant une vue reposante sur le Bois, idéal pour profiter des beaux jours. Une Cuisine indépendante meublée et équipée, deux chambres, dont une de 13 m² environ, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé, Cellier pouvant être transformé en dressing pour un confort de rangement supplémentaire. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol vient compléter cette offre Atouts supplémentaires : Double vitrage sur l’ensemble du bien Chauffage collectif à géothermie pour un budget maîtrisé Loisir : Promenade, aire de jeux, repas en extérieur, balade en vélo au pied de la résidence Résidence bien entretenue par une gardienne pour un cadre de vie agréable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258.29 € par mois (soit 3099.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerard Longepee EI (ID 42802), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.