Local d'activités - 160 m² - 3 pièces à Chanay

A vendre murs et fonds de commerce garage automobile (Chanay). En exclusivité, à 12 mn de Seyssel, 20 mn de Frangy, 15 mn de Bellegarde et 40 mn d'Annecy. Clientèle fidèle et excellente notoriété (Site Web 4.5/5) pour ce local commercial (chauffé et climatisé) d'une surface de 160 m2 idéalement placé en bord de route sur un terrain de 985 m². (Possibilité d'acheté aussi le terrain attenant de 900m² pour doubler la surface du terrain). - Au rez-de-chaussée 160 m2 au sol (atelier 140 m²) et (bureau 20 m²) incluant la cuisine, douche et WC séparé. - Porte coulissante 4,50 m x 4,00 m de hauteur. - Au deuxième niveaux une mezzanine de 40 m². Il comprend du matériel récent (Pont élévateur, compresseur 500l à vis, outils de diagnostic, 2 servantes atelier, coffret d'outils spécifiques, disqueuses, ponceuse, presse hydraulique, poste à souder, démonte pneus, équilibreuse, enrouleur de tuyau air pro, etc.) Parking pour environ une quinzaine de voitures. Horaires d'ouvertures du lundi au vendredi (9h-13h / 14h-18h00) et samedi (9h-13h / 14h-16h30). Dossier complet sur demande Possibilité d'acheter juste les murs avec une indemnisation du fonds de commerce (bâtiment vide) IDÉAL OPPORTUNITÉ PREMIERE AFFAIRE Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alban DENIS Inscrit au RSAC de CHAMBERY 880 207 634, Tel : 06 16 44 81 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/adenis

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr