Maison - 65 m² - 3 pièces à Chanteloup

Iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : Située dans la charmante commune de Chanteloup, cette longère de caractère offre un potentiel de réhabilitation exceptionnel. Profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du centre-bourg, des commerces, de l'école et des accès autoroutiers, le tout à moins de 30 minutes de Rennes. Caractéristiques de la Propriété : Cette demeure datant de 1814 séduit par son authenticité avec ses pierres apparentes et ses poutres anciennes. La maison principale comprend : Une pièce de vie de 30 m² avec cheminée. Deux chambres confortables. Une salle d’eau et un WC indépendant. Dépendances et Espaces Supplémentaires : En plus de la maison principale, la propriété comprend : Deux cellier de plus de 40 m² chacun donc un avec sa cheminée ancienne. Une dépendance de 86 m² idéale pour divers projets. Une ancienne étable de 30 m² Une soue et un poulailler. Tout ceci représentant un seul bâtiment de 280 m² au sol. Plus un grenier aménageable de près de 150 m² offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement. Sur la cour enrobée se trouve un hangar de 100 m² parfait pour abriter véhicules, camping car et caravane. Possibilités d'Aménagement : Ce bien est idéal pour les artisans, bricoleurs, ou camping-caristes. De plus, il offre un excellent potentiel pour un projet locatif avec la possibilité de créer au moins quatre logements distincts. Opportunité Foncière : Un terrain additionnel de 3000 m² est disponible à la vente (moyennant finance), offrant encore plus d’opportunités pour développer cette propriété. Informations Pratiques : Le raccordement à l’eau de ville est à prévoir, actuellement alimenté par un puits. Le système d’assainissement est déjà connecté au tout-à-l’égout. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette longère de caractère en une propriété exceptionnelle. Jetez un coup d'OEil à la vidéo ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette demeure unique à Chanteloup. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.