Appartement - 85 m² - 4 pièces à Chantepie

Iad France - Emma Blandin (06 65 10 56 75) vous propose : Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Découvrez dès à présent ce superbe appartement T4 situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété moderne, disposant d’un ascenseur ainsi qu’un service de gardiennage. Niché au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, ce charmant appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Dès que vous pénétrez dans ce bien, vous êtes accueilli par un grand placard, offrant un espace de rangement appréciable. Cet appartement de 85 m² vous offre un espace de vie lumineux qui vous invite à la détente et à la convivialité, créant ainsi un cadre de vie des plus agréables. En explorant davantage cet appartement, vous trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (excepté le réfrigérateur), parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le séjour, s'étend sur 35 m² et est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant de 24 m², accompagné d'une loggia pour profiter pleinement des beaux jours. Pour plus de fonctionnalité, une buanderie vient compléter cet appartement, offrant ainsi un espace supplémentaire. Ce bien propose également 3 chambres, dont deux équipées de placards intégrés, offrant ainsi confort et intimité à ses résidents. Une salle de bain, accompagnée de toilettes séparées, vient compléter cet espace nuit. Cet appartement vous offre encore des surprises ! En effet, une agréable surprise vous attend au sous-sol de l'immeuble : une place de parking couverte ainsi qu'un garage fermé (avec électricité), vous assurant ainsi sécurité et tranquillité pour vos véhicules. Concernant les charges, elles comprennent le chauffage et l'eau chaude. Avec une classification DPE en catégorie C, cet appartement est à la fois économique et respectueux de l'environnement. Profitez également de sa proximité avec les transports en commun (ligne C1) et les commerces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cet environnement paisible et pratique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Blandin EI (ID 75502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948353735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.