Appartement - 172 m² - 8 pièces à Chantilly

TRÈS GRAND APPARTEMENT 8 PIÈCES - QUARTIER LE BOIS SAINT DENIS

A proximité du RER D (station Chantilly-Gouvieux, 45 min de Paris), à Chantilly (60500), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 8 pièces traversant de 172 m².
Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de trois étages avec ascenseur. Il s'agit de deux appartements qui ont été réunis au niveau du séjour pour offrir un appartement spacieux. Son intérieur se divise en un grand séjour, une salle à manger, cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes, une cuisine, un séchoir et une pièce supplémentaire (ancienne cuisine) pouvant être utilisée comme bureau ou réhabilitée en cuisine.

Deux caves et un atelier lui sont associés. Deux balcons viennent l'agrémenter.
Il est à vendre avec un garage.

Les charges mensuelles de 457 € comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes.

Un beau potentiel pour cet appartement à remettre au goût du jour ou à diviser en deux appartements.

Il y a l'école élémentaire Bois Saint Denis Philippe Courboin et l'école maternelle Bois Saint-Denis Philippe Courboin à moins de 10 minutes à pied, et le lycée Jean Rostand à 15 min à pied.
Niveau transports, à la gare de Chantilly-Gouvieux, vous trouverez le RER D ainsi que le TER qui vous amène en 30 min à Paris Gare du nord.
Des bus relient la résidence à la gare (en 5 min).
Il y a aussi deux restaurants, une boulangerie, et une supérette.

DPE : Consommation énergétique : E (288 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : E (63 CO2/m²/an). L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2570€ et 3520€, basée sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Camila Lounes, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le N° 912 220 050, je suis à votre disposition pour vous guider dans ce projet passionnant.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Qoridor : Camila Lounes - Tél. 0634427613
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 220 050
RCP Beazley