Maison ancienne - 110 m² - 6 pièces à Charantonnay

Sous compromis : EXCLUSIVITE LMC Immo. Nous vous proposons de découvrir en plein centre de la commune de CHARANTONNAY cette maison familiale de plus de 180 m2 au sol dont 110m2 habitables.

Vous recherchez un bien capable d'accueillir toute votre famille tout en profitant du calme de la campagne ? Cette maison est faite pour vous ! Idéale pour une grande famille, elle vous propose 5 chambres et des espaces à vivre conviviaux.

Vous trouverez sur la partie RDC :
Une entrée avec placard de rangement
Une cuisine semi-ouverte de 10m2,
Un salon / salle à manger d'environ 29m2 avec cheminée

Au premier demi-niveau :
Trois chambres d'environ 9 m2
Une salle de bain de 5,94m2 et un WC séparé

Au deuxième demi-niveau :
2 chambres d'environ 12m2 avec placards muraux.

La maison dispose également d'un coin buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau d'environ 12m2.
Et pour les passionnés de mécanique ou les personnes recherchant une belle surface de stockage vous disposerez d'un premier garage d'environ 31m2 accessible de l'habitation mais également d'un second garage attenant avec fosse d'une surface de 32m2 et une cave.

A l'extérieur, vous disposerez d'une belle parcelle de 1004m2 où vous pourrez profiter d'une terrasse couverte exposée EST pour déjeuner, mais également une piscine hors sol pour vous rafraichir les longues journées d'été. Pour les amoureux de la nature, un bassin à poisson a été aménagé, ainsi qu'un poulailler.

Pour votre confort des travaux d'améliorations ont été entrepris :
Portail motorisé
Menuiseries PVC double vitrage (installées en 2017)
Volets roulants ALU motorisés (installées en 2018)
Combles isolés
Pompe à chaleur AIR/EAU (installée en 2018)
Cheminée insert dans le séjour
Chauffe-eau thermodynamique (installé en 2018)
Panneaux solaires pour 3kWH (installés en 2018)
Taxe foncière de 914€/ an
Assainissement collectif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830€ et 1180€ par an
CLASSE ENERGIE : C (152kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour une visite !
Contactez Marion ou Laëtitia au 07.62.20.19.69 ou 06.50.33.08.21
Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Nos honoraires : https://www.lmcimmo.fr/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr