Maison - 98 m² - 5 pièces à Charchigné

Iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : Dans le pittoresque bourg de CHARCHIGNE, à quelques minutes en voiture de LASSAY LES CHATEAUX, découvrez cette charmante maison en pierres, couverte d'ardoises, offrant un cadre de vie authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon lumineux ouvert sur une véranda, ainsi qu'un WC avec lave-mains et un débarras. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement (une chambre de service est déjà aménagée). À l’arrière, profitez d'une cour fermée orientée sud, idéale pour les moments de détente en plein air. Les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, phonique et thermique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût, (elle cependant parfaitement habitable dans son état actuel). Vous trouverez dans le bourg une école, ainsi qu'une petite épicerie pour vos besoins quotidiens, et un restaurant. Possibilité d’acquérir à proximité en option, un garage d'environ 60 m² avec son jardin. Une belle opportunité, que je serai heureux de vous faire visiter. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.