Appartement - 76 m² - 4 pièces à Charenton-le-Pont

Charenton-Ecoles.
Emplacement recherché au coeur du triangle d'or.
Belles prestations pour ce charmant appartement familial traversant de 4 pièces/ 76 m2 (Carrez 74,5 m2) situé dans une petite rue calme et peu passante.
Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, parquet, moulures, cheminées et très belle hauteur sous plafond vous séduiront au premier regard.
Situé dans une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue en plein coeur du triangle d'or, au pied de la place Henri IV et à quelques pas du métro ligne 8 Charenton-Ecoles, des commerces et du Bois de Vincennes, cet appartement en très bon état est parfait pour accueillir une famille en quête de calme et de tranquillité tout en ayant les commodités à proximité immédiate.
L'appartement se compose ainsi:
- Un grand séjour très lumineux sur cour, sans aucun vis-à-vis direct.
- La jolie cuisine ouverte sur le séjour apporte une touche de modernité indéniable. Aménagée et équipée, elle comprend lave-vaisselle, four à micro-ondes, plaques et réfrigérateur.
- 3 belles chambres de 13 m2 chacune dont deux avec cheminée et placard de rangement.
- une belle salle de bain refaite à neuf avec baignoire et douche à l'italienne. Un grand placard aménagé permet d'y brancher lave-linge et sèche-linge.
- un joli cellier avec porte d'époque et pierres apparentes offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
- un WC séparé.
Une très grande cave de plus de 18 m2 vient compéter ce bien.
Box disponible à 100m de l'appartement pour 93€/ mois.
Les +:
- Chaudière individuelle à gaz basse température Frisquet avec contrat d'entretien.
- Double vitrage.
- Jolis radiateurs en fonte neufs
- Très grande cave
Situation exceptionnelle:
- restaurants, commerces, mairie: 200 m
- marché: 400 m
- métro Charenton-Ecoles ligne 8: 200 m
- bois de Vincennes 500 m
- crèches, écoles et collège: à quelques minutes à pied également
A visiter sans tarder !
1% de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour.
Les charges sont de 443€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1017€.
DPE classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Amandine Dorin, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827441999
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